空き家管理|空き家の巡回や土地活用のご相談はピタットハウス延岡店 和光産業

空き家=資産です 和光産業の空き家の管理・活用サポート

空き家を個人で管理することは大変です。
遠方で十分に管理できず持て余している方、
活用を考えているけど相談できる不動産会社がいないなど、空き家に関するご不安はぜひご相談下さい。

空き家について、
こんな「お悩み」はありませんか?

空き家を放置すると…

地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、
ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、
空き家の所有者の責任となり、
損害賠償責任を問われることもあります。

た「空家等対策の推進に関する特別措置法」により自治体が
「そのまま放置すれば倒壊等著しく保安上危険となるおそれがある」などの特定の状態であると判断した「特定空家等」は、
固定資産税の「住宅用地の特例」という優遇措置が適用されない場合があります。

これまでは住宅の用地、つまりは土地に対して最大6分の1に軽減されていた固定資産税が元の税率
(1.4%。ただし自治体によって変わる場合もある)に戻り、今までの6倍の額になることがあります。

空家等対策の推進に関する特別措置法とは

適切な管理が行われていない空き家などが防災、衛生、景観等の地域住民の生活環境に深刻な影響を及ぼしています。
全国で放置空き家が年々増え続けており、地域住民の生命・身体・財産の保護、生活環境の保全のために、平成26年11月に国会で成立された法律です。

空家等対策の推進に関する特別措置法について
詳しくはこちら

2033年の住宅市場と今後の
空き家率のシミュレーション

延岡市では平成15年には一度空き家増加率は減少したが、平成20年以降からは増加傾向になっております。
全国的に見ても、国土交通省「住宅着工統計」総務省「住宅・土地統計調査」を元に参照すると
令和10年には20%前後まで伸びると言われており、4〜5軒に1軒は空き屋となる予測です。
和光産業としても空き屋をそのままにするのではなく、空き屋を「活かす」取り組みをしております。

延岡市住宅総数と空き家率の推移

シナリオ@今後、2008-12年度の除却率(30.3%)の
水準が続くシナリオ

シナリオA空家特措法施行後(2015-17年度)に除去が進んだ
と仮定した場合の除却率(82.7%)が今後も続くシナリオ

出典元)実績値:国土交通省「住宅着工統計」、総務省「住宅・土地統計調査」
延岡市空き家対策計画 H30年5月
シミュレーション値:株式会社野村総合研究所参照(NRI)

管理代行サービスの内容

空き家管理についてのご質問やご相談・無料お見積りは
こちらからお気軽にお問い合わせください。

サービスをご利用いただいた
お客様の

コース・料金について

お気軽コース
(基本料金1,100円 (内税100円)/月額)

※将来的に建物の解体を検討している方におすすめのコースです。

月に一度の巡回、目視による点検と報告書提出を実施のコースとなります。
ごみや庭木の状況が心配な方、防犯上、建物の状況を確認したい方におすすめです。

  • 月に一度の巡回

    専門スタッフが月に一回、
    定期的にお客様の空家を巡回し、
    敷地内の状況を確認します。

  • 目視で点検

    建物外壁の破損などや
    植木・雑草の状況の確認を行います。

  • 巡回報告書送付

    巡回した状況報告書や写真を
    毎月10日にメールや郵送でお送り致します。

  • その他

    ポストに郵便物があれば転送します。
    近隣からのクレームがあった場合に
    一時的に対応します。

しっかりお見積コース

※将来的に建物の活用を検討している方におすすめのコースです。

巡回、清掃、点検〜換気、室内の点検、庭木の確認などを実施するコースとなります。
将来、建物の売却・ご自宅として住まわれる方・別荘としてのご活用を検討している方におすすめです。

  • お気軽コース
  • お客様のご希望にあったプランをご提供

※下記料金表参照。お見積は無料です。

追加オプション料金

オプション 内容 料金
1 建物内部点検 通風・換気、通水、天井の雨漏れのチェック、
その他建物内部の点検
4,400円
(内税400円)
2 巡回2回 安心の月2回巡回(報告は1回) 880円
(内税80円)
3 有事前後のチェック 台風その他有事前に備え、外部のチェック
その後の報告
2,200円
(内税200円)
4 庭木・除草 近隣住民からのクレームを事前に回避 別途見積
5 白アリ調査 白蟻の調査報告を行う駆除消毒は別途見積 白アリ調査
6 解体 建物倒壊の恐れ等、
解体が必要な場合はご提案
別途見積
7 清掃 その他、種々清掃を行う清掃内容、
実施場所により別途見積
別途見積

※C〜Fはご依頼いただいた時のみの費用です。 
※契約時には契約事務手数料として5,500円 (内税500円)が必要となります。
※管理エリアは限られております。事前にご相談下さい。 エリア外の場合、別途料金が必要。又はご依頼をお断りする場合もございます。
その他、ご要望はお見積もりいたします。お気軽にご相談下さい。

空き家管理についてのご質問やご相談・無料お見積りは
こちらからお気軽にお問い合わせください。

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