賃貸管理|空室対策や賃貸経営のご相談はピタットハウス延岡店 和光産業

賃貸管理なら
和光産業へ

入居管理から建物管理に至るまで。
質の高い管理業務でご対応致します。

  • 仲介力
  • 管理力
  • 提案力
  • 仲介力
  • 管理力
  • 提案力

募集から入居までの流れ

  • STEP1

    相場を知って、
    賃料の目安を立てる

  • STEP2

    不動産会社に依頼する。
    業務内容を知って
    正式に依頼する。

  • STEP3

    賃料条件を決定し、
    入居者を募集する

  • STEP4

    入居希望者への対応、
    条件交渉などを行う

  • STEP5

    入居申込者を審査し、
    賃貸借契約を結ぶ

  • STEP6

    入居後は、
    管理などの対応をする

和光産業の3つの強み

  • 安定した仲介力

    地域密着の細やかなサービスで、
    確実に入居者様の獲得のお手伝いをしています。

  • 安心の管理力

    入居者管理から建物管理に至るまで。
    質の高い管理業務でご対応致します。

  • ひと味違う提案力

    空き家を1部屋でも減らすために、
    徹底的に原因を調査しニーズに合った
    様々なご提案をいたします。

賃貸管理・空室対策についてのご質問やご相談は
こちらからお気軽にお問い合わせください。

管理満足度No.1を目指します!

賃貸管理プラン

項目 一般媒介 1部屋管理 全室管理
入居者募集
入居審査業務
家賃集金業務
トラブル対応 △ 共用部分は除く
24時間緊急対応
月1回 アパート共用部清掃
退去立会業務
敷金精算業務
契約更新業務
送金明細書作成
各種書類作成

管理プラン項目の内容

項目 内容
空室募集 ホームページ掲載・大手ポータルサイト掲載・SNS掲載や店頭に掲載し
入居者を募集を行います。
入居審査業務 入居希望者の入居審査を行います。主に家賃の支払い能力があるか審査いたします。
契約書作成・保管業務 主に「賃貸借契約書」、「重要事項説明書」、「家財保険書類」等の
契約に必要な書類作成を行います。
家賃集金業務 毎月の家賃を集金し家主へ送金を行います。
トラブル対応 管理会社として、入居中のトラブルなど対応致します。
24時間緊急対応 365日24時間緊急のトラブルに対応致します。※弊社サービス加盟者のみ対応です。
(水漏れや鍵の紛失など緊急時の対応が可能です。)
月1回 アパート共用部清掃 建物の規模等により料金が異なります。※別途見積を行います。
退去立会業務 退去立ち合いを行います。
室内残置物の確認や住所変更・原状回復の精算等を行います。
敷金精算業務 国土交通省の原状回復のガイドラインに沿って、退去時の入居者負担を精算致します。
契約更新業務 契約の更新の意思、更新書類の作成等を行います。
リフォームのご提案 早く入居予定が決まるようリフォーム・リノベーションのご提案をいたします。
売買物件・投資用物件提案 売買・投資用の物件をご紹介いたします。
建築のご紹介 オーナー様のプランにあったアパート建築をご提案いたします。

家賃保証会社について

家賃保証会社とは入居者が家賃を滞納してしまった場合に
立て替え払いを行う会社です。

近年では日常に潜む様々なリスクにより
家賃の滞納が発生してしまうことが増えており、
滞納リスクに多数のオーナー様が頭を抱えております。
しかし、滞納リスクを考えすぎてしまうと
入居審査が厳しくなってしまい空室が埋まらないといった
ジレンマもおきます。

和光産業ではこうした滞納リスクもカバーしつつ、
オーナー様が安心して貸すことが出来るよう、
家賃保証会社と提携することで貸す側も借りる側も
安心して入居が出来るよう対応をしております。

家賃保証 家賃保証
  • 入居者の家賃支払いが遅れた場合、
    オーナーは家賃保証会社へ請求する
  • 家賃保証会社が入居者の代わりに、
    オーナーに家賃を払う
  • 入居者の家賃支払いが遅れた原因を
    カウンセリングで確認して
    オーナーへ報告する
  • 入居者から、立て替えた家賃を
    支払っていただく

弊社では複数の家賃保証会社と
提携しておりますが、
その中でも特に家主様から評判の良い
「ナップ賃貸保証株式会社」
「株式会社アルファー」
をメインで利用しております。

  • ナップ賃貸保証株式会社
  • 株式会社アルファー

賃貸管理・空室対策についてのご質問やご相談は
こちらからお気軽にお問い合わせください。

賃貸管理月間ルーティン業務スケジュール

賃貸管理月間ルーティン
業務スケジュール

賃貸管理月間ルーティン業務スケジュール

※送金日が土・日・祝日もしくはゴールデンウイークの場合は日付の変更がございます。
※SNSを毎日更新(店休日を除く)
※物件パトロールは月1回、管理アパートの清掃・共用設備の状況等を確認を行います。

オーナー様向けコンテンツ

ピタットハウス延岡店 和光産業
  • 〒882-0837
  • 宮崎県延岡市古城町4丁目113番地
  • TEL 0982-33-2225
    FAX(賃貸) 0982-33-1607 / (売買) 0982-33-2295
  • 9:00〜17:00 (定休日:水曜日)
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