住宅を買うべきか、それとも賃貸住宅を選ぶべきか？【2023-07-24更新】 | 延岡市の不動産（賃貸・管理・売買・売却）はピタットハウス延岡店　和光産業

住宅購入派 vs 賃貸派2023-07-24

住宅を買うべきか、それとも賃貸住宅を選ぶべきか？この問いに対する答えは人それぞれですが、考えるべきいくつかのメリットとデメリットがあります。また、将来的な費用の差も重要な要因です。

★住宅購入のメリット★
・長期的な視点で見れば、住宅購入は投資として将来的に資産価値が上昇する可能性があります。
・自由に住宅の内装や装飾をカスタマイズすることができます。
・住宅ローンの支払いが終われば、住宅費用に関する心配がなくなることがあります。

★住宅購入のデメリット★
・融資を受けるための審査が厳しく、多くの金銭的な負担が必要になることがあります。
・住宅購入には諸費用がかかります。不動産の登記費用や手数料、また、維持費用などがあります。
・住宅を売却する場合、買取価値が十分に評価されないことがあるため、損失を被ることがあります。



★賃貸のメリット★
・住居費用を抑えることができ、住宅を所有するための融資を必要としないため、手軽に移転することができます。
・賃貸契約終了時には、付帯費用などが発生しないため引っ越しもスムーズです。
・賃貸物件の一般的な維持費用は貸主が負担するため、修理やメンテナンスに対して不安がないことがあります。

★賃貸のデメリット★
・長期的な視点では、住宅購入に比べ、将来的に支払う費用が多くなる場合があるため、資産価値の失墜がある場合があります。
・賃貸契約中に、大幅な家賃値上げがあった場合、移転する選択肢以外に対処できないことがあります。
・賃貸物件の規制によって、自由なインテリアデザインが制限されることがあります。

★将来的な費用の差★

住宅を購入した場合、売却する際に不動産業者や金融機関に対する手数料がかかります。
また、リフォームの費用や修理費用なども賃貸に比べて高くかかることがあります。一方で、賃貸住宅の場合、長期的に見れば家賃の支払いが続くため、住宅を所有する場合よりも将来的に支払う費には、様々な要素が影響してきます。以下では、住宅購入派と賃貸派それぞれのメリットとデメリット、そして将来的な観点からの考え方について紹介します。

【住宅購入派のメリット】

・安定した住まいが手に入る

・将来的には自己資産が増える

・資産価値の上昇が期待できる

・DIYやリフォームで、好きなように住まいをコーディネートできる

【住宅購入派のデメリット】

・大きな財産を抱えることになる

・借入返済による負担が大きい

・住宅費用以外に、税金や修繕費用がかかる

・希望の場所に住むことができない場合がある

【賃貸派のメリット】

・手軽に住まいが変えられる

・住宅費用に関する負担が少ない

・修繕費用がかからない

・会社近くや交通の便が良い場所に住むことができる

【賃貸派のデメリット】

・将来的には資産とならない

・家賃が上がる可能性がある

・DIYやリフォームに限界がある

・長期的な住まいには向かない

【将来的な観点】

将来的には、住宅購入派の方が有利になるとされています。住宅購入を行うことで、将来的には資産となり、資産価値の上昇によって収入源になることもあります。また、住宅ローンを完済した後には、住宅費用がかからなくなります。一方で、賃貸派の場合は、家賃が上がる可能性があるため、将来的には負担が大きくなる可能性があります。
住宅購入か、賃貸か。それぞれ選ぶ理由は人それぞれですが、将来に向けた視点も持ち合わせて、自分に合った選択をすることが大切です。

ページ作成日　2023-07-24